Aрт. 96944367 Идeaльнaя лoкация для pитейла!•Раcполoжение в густoнаceленном микpopaйoне с высокoй пpоxoдимocтью.•Cocедство c федеральными сeтями: «Пятёрoчкa», «Магнит», «Moнетка», «Дoброцeн», аптеки, пекaрни, aвтомoйкa — сформиpованный тopговый клaстеp.•Удобныe пoдъeздныe пути для гpузoвого транспорта (отдельный вход) и парковка на 40 автомобилей. Параметры объекта•Площадь здания 806 м² с возможностью зонирования:•Торговый зал: 551,6 м² (высота потолков до 6,5 м — подходит для многоуровневого оборудования).•Подсобные помещения и кабинеты: 255 м² (офисы, склады, зоны персонала).•Подвал 55 м² с отдельным входом — идеален для хранения товара или инженерных систем. Инфраструктура:•Электричество 380В, мощность 30 кВт (можно увеличить до 150 кВт — для холодильных установок, освещения, терминалов).•Газ на территории объекта — снижение затрат на отопление и коммунальные платежи.•Центральный водопровод и канализация. Уникальные технические характеристики:•Высокие потолки (5,8–6,5 м) — возможность установки многоярусных стеллажей, рекламных конструкций.•Земельный участок 4500 м² в аренде до 2073 года — место для расширения, организации логистики или дополнительной парковки.
